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      工程項目建設中經濟要素分析

      發布時間:2023-10-22
      一、建設項目決策階段
      項目決策階段的基本特征是智力化或知識密集性。其主要投入是投資機會分析費、市場調查分析費、和可行性研究費等,一般建設項目這類費用約為投資的1%左右,工作成本對投資影響極小。決策階段大致可以分為三個步驟:項目建議書階段、初步可行性研究、可行性研究階段。
      1.項目建議書。內容包括建設項目提出的依據和必要性;市場前景的初步設想;資源狀況、建設條件、協作關系的初步分析;投資結算和資金籌措的設想;項目建設進度設想;經濟效益和社會效益的初步測算等。此階段是從宏觀上考察項目建設的必要性,論證其是否符合國家的長遠規劃,建設條件是否具備,是否值得投入人力和物力,項目前景如何等。
      2.初步可行性研究。其著重點是項目建設的必要性和項目建設的可能性。此階段對投資估算精度的要求誤差控制在+20%以內。
      3.詳細可行性研究。此階段基本內容涉及擬建項目在技術上的可行性、經濟上的合理性、社會上的可接受性。技術上的可行性是建設項目取得一定經濟效果的前提和保證。經濟的合理性涉及到產品或勞務的供求預測估算、產品價格策略及銷售渠道、項目建設及營運的組織結構及進度方案、預測項目營運的獲得能力、債務償還能力、生產增長能力、承擔風險的程度等,還必須制定項目資金的最佳運用方案。而社會的可接受性包括項目對環境的影響、項目營運效益的社會分配,是否符合國家有關方針政策等,是否以最大國民福利為目標,綜合考慮社會生活、社會結構、社會環境等因素影響。
      項目決策階段的產出是決策結果,是對投資活動的使用功能、基本實施方案和主要投入要素做出總體策劃。這個階段的產出對總投資影響,一般工業建設項目的經驗數據為60%-70%;估計產出對項目的使用功能影響在70%-80%.這表明項目決策階段對建設項目的投資及項目建成后的經濟效益具有決定性的影響。
      二、建設項目設計階段
      一般情況下,項目投資的90%決定于設計階段。其基本特征是智力和技術的雙重性。這個階段的投入包括兩方面:一是設計人員的工作報酬,一般項目經驗數據為2%-10%;二是某些重要建設要素的預訂和購置,一般項目建設的經驗數據在10%-20%。這表明在設計階段,工作成本對投資影響較小。
      項目設計階段的產出,一般是用圖紙表示的具體設計方案。在這個階段項目成果的功能、基本實施方案和主要投入要素就基本確定了,這個階段的產出對總投資影響,一般建設項目的經驗數據為20%-30%;對項目使用功能影響估計在10%-20%。表明項目設計階段對項目投資和使用功能具有重要影響。
      三、建設項目施工階段
      項目施工階段的基本特征是資金和勞動的雙重性,這個階段的投入包括兩方面,一是建筑施工人員的工作報酬,一般建設項目經驗數據為10%-20%;二是建筑施工要素的投入,一般建設項目經驗數據為50%-60%.這表明在該階段成本已成為項目投資的重要影響因素。
      此階段的投資控制要根據甲、乙雙方工程承包合同對承包合同價格進行費用監控,依據施工圖預算形成的工程合同承包價是此階段投資控制的目標。要在工程項目施工階段進行投資控制,項目控制人員就必須積極主動,開拓創新,積極采用先進的技術、先進的工藝、先進的現代管理方法及確實有效的控制措施。
      1.施工組織設計,是落實設計文件的規劃手段,連接設計階段和施工活動的橋梁。
      2.施工準備。根據施工圖設計和施工組織設計,由施工企業建造,要同施工組織設計同步進行,在籌備人、料、設備和環境協調中,對大型工程應優先考慮設備,應對設備經營租賃與購置設備方案進行經濟比選,詳細地分析各方案壽命期內各年的現金流量情況,據此分析方案的經濟效益,確定以何種方式投資才能獲得最佳。
      采用設備經營租賃方案(租賃費可直接計入成本)凈現金流量=收入-經營成本-租賃費用-與收入相關的稅金-所得稅率×(收入經營成本-租賃費用-與收入相關的稅金)。
      與租賃相同條件下的購買設備方案的凈現金流量=收入-經營成本-設備購置費-貸款利息-與收入相關的稅金-所得稅率×(收入-經營成本-折舊-貸款利息-與收入相關的稅金)。
      設備租賃與購置的經濟比選是互斥方案選優問題,一般壽命相同時可以采用凈現值法,設備壽命不同時可采用年值法,以收益效果較大或成本較少的方案為宜。
      假設所得到的設備的收入相同,將兩方案的費用進行比較,根據互斥方案比選的增量原則,只需比較:
      設備租賃:所得稅率×租賃費-租賃費
      設備購置:所得稅率×(折舊+貸款利息)-設備購置費-貸款利息
      在充分考慮稅收優惠影響下,選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。
      3.施工過程,組織施工是具體地配置各種施工要素形成投資產品的過程。
      施工過程中投資建造的依據是施工單位在投標階段的投標報價和與發包人簽訂合同時形成的合同價,表現形式為工程量清單。根據《中華人民共和國招標投標法》《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(建設部令第107號)及其他有關法律、法規,建設部與國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布《建設工程工程量清單計價規范》gb50500-2003,它是構成工程實體各分部分項的,可供編制標底和投標報價的實物工程量的匯總清單表,反映全部工程內容以及為實現這些內容而進行的其他工作。
      由于科學技術的不斷進步,在工程建設領域,新技術、新工藝和新材料也不斷涌現,如高效鋼筋、超高層房屋建筑施工技術、大跨度預應力技術高、強高性能混凝土技術、建筑節能及新型墻體應用技術、地下工程盾構機制造技術等,是否把這些應用于工程建設,做好應用方案的技術經濟分析尤其重要,綜合考慮投資、成本、質量、工期、社會經濟效益等因素,在保證功能和質量、不違反勞動安全與環境保護的原則下,經濟合理應是選擇新技術、新工藝和新材料方案的主要原則。
      在工程建設中,不同的技術、工藝和材料方案只能選擇一個方案實施,即方案之間具有互斥性,常用的靜態分析方法有增量投資分析法、年折算費用法;動態分析方法有凈現值法、凈年值法等,在此以增量投資收益率法予以分析。
      增量投資收益率就是投資所帶來的經營口成本上的節約與增量投資之比。
      現設z1、z2分別為舊、新方案的投資額,c1、c2為舊、新方案的經營口成本。如i2>i1,c2 當r(2-1)大于或等于基準投資收益率時,方案可行;r(2-1)小于基準制冷收益率時,表明新方案不可行的??傊?,一種新技術、新工藝和新材料能否行到應用主要由它的實用性和經濟性決定,而應用性往往又以其經濟性為前提條件,經濟性差的難以應用。
      4.竣工驗收:包含竣工結算、保修回訪、試運行效果評估等工作,是施工階段的最后一個環節。審核結算不僅是按合同規定的條款內容,更關鍵是審核其是否按實際結算。是否有多余工程于目,是否重復計算工程量等不切實際的簽證,以其實體現工程實際投資。它是對投資成果的全面的檢查和評定,也是為下一步的投產經營活動進行的準備。
      四、項目總結評價階段
      投資項目總結評價是對項目建設的全過程、項目目標的實現情況,特別是項目的經驗和教訓進行總結與評價。從以上分析不難看到,隨著項目周期的階段性變化,影響項目投資的前三種因素有一定的變化規律:工作費用是從小到大的變化趨勢,變化程度很大;項目要素費用也是從小到大的變化趨勢,變化程度居中;產出對總投資的項目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢,變化程度很大。由此可見,建設項目最后實現的經濟效果,很大程度上是由設計工作決定的,而設計工作又是體現和貫徹項目決策意圖的,所以在項目決策和設計上的失誤是重大的失誤。相反,在項目決策和設計上的節約是重大的節約。為此,必須重視和加強建設項目的決策和設計工作,這對于提高建設項目投資的經濟效益起著極其重要的作用。
      上一個:RC0100FR-0714K3L,01005 14.3KΩ 1% 1/32W 電阻
      下一個:LR1206-2CR007F4,旺詮合金1206 7mΩ ±1% 1/2W

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